Freddie Mac očakáva zníženie úrokových sadzieb hypoték v dôsledku spomaľujúcej sa inflácie
NEW YORK – Úrokové sadzby dlhodobých hypoték v USA za posledný týždeň mierne vzrástli po prudkom poklese v predchádzajúcom týždni, no zostávajú na najnižších úrovniach za rok.
Priemerná sadzba za tridsaťročné pôžičky vo štvrtok bola 6,49 % ročne v porovnaní so 6,47 % pred týždňom, uviedla vládna hypotekárna spoločnosť Freddie Mac. O rok skôr to bolo 7,09 %.
Pätnásťročné úvery sú v súčasnosti v priemere 5,66 % ročne, čo je nárast z 5,63 % pred týždňom a 6,46 % pred rokom.
“Hoci sadzby tento týždeň mierne vzrástli, zostávajú o viac ako pol percentuálneho bodu nižšie ako k rovnakému dátumu minulého roka,” uviedol hlavný ekonóm Freddie Mac Sam Khater.
Tridsaťročné sadzby hypoték dosiahli v roku 2023 takmer 8 %, čo podľa neho „dramaticky spomalilo trh s bývaním“. Teraz „kolísa okolo 6,5 % a je pravdepodobné, že v nadchádzajúcich mesiacoch bude klesať, keďže inflácia bude naďalej spomaľovať,“ domnieva sa expert.
“Nižšie sadzby sú dobrou správou pre potenciálnych kupujúcich aj predávajúcich,” dodal Khater.
Freddie Mac vypočítava priemerné sadzby na základe údajov od približne 80 poskytovateľov hypoték po celej krajine. Sadzby nezohľadňujú potenciálne poplatky a iné poplatky spojené s hypotékou.
Náklady na hypotekárne úvery tradične s miernym oneskorením kopírujú dynamiku výnosov amerických vládnych dlhopisov, ktoré sú zase citlivé na zvyšovanie sadzieb Federálnym rezervným systémom a prognózy týkajúce sa ich dynamiky v budúcnosti. Výnos z 10-ročných amerických dlhopisov počas obchodovania v piatok bol 3,882 % ročne v porovnaní s 3,946 % týždeň predtým.
