Ústav manažmentu STU vedie Daniela Špirková
BRATISLAVA – Ústav manažmentu Slovenskej technickej univerzity vedie Daniela Špirková.
Zaoberá sa ekonomikou staveníctva. Pred tým ako začala prednášať na Slovenskej technickej univerzite, pracovala v Istrobanke a vo firme Strabag.
Je spoluautorkou monografie o bytovej politikepod titulom Bývanie a bytová politika – Vývoj, determinanty rozvoja bývania a nové prístupy k politike nájomného bývania na Slovensku…
Cieľom publikácie je poskytnúť komplexný pohľad na vývoj bytového trhu na Slovensku, charakterizovať faktory, ktoré ho ovplyvňujú, analyzovať vývoj bytového trhu do roku 2000. Významným časovým momentom bol vývoj bytového trhu po roku 2000, kedy jeho rozvoj ovplyvnili uskutočnené reformy v oblasti bytovej politiky, čím umožnili zaviesť viaceré nové formy financovania bývania a čiastočne zvýšiť prístupnosť bývania pre obyvateľstvo.
V súčasnosti politici veľa diskutujú o bytoch a o bytovej politike.
Aj dnes je v tejto oblasti aktuálna monografia Bývanie a bytová politika s podtitulom “Vývoj, determinanty rozvoja bývania a nové prístupy v nájomnej bytovej politike na Slovensku.” Vedeckú monografiu vydala Slovenská technická univerzita.
Autori napísali o nových prístupoch v rozvoji nájomného bytového sektora. V monografii priniesli nasledovné závery a odporúčania, ktoré sa týkajú neziskových bytových organizácií.
Po prvé, činnosť neziskových bytových organizácií nie je orientovaná na zisk a má verejnoprospešný charakter;
Po druhé neziskové bytové organizácie majú spravidla prístup v štátny dotáciám,
Po tretie, môžu vykrývať v oblasti sociálneho bytového fondu prostredníctvom podnikateľských činností zameraných na zisk, napríklad výstavbou bytov pre solventných zákazníkov za trhové ceny.
Po štvrté, v prípade výstavby nájomných bytov neziskové bytové organizácie zabezpečujú celý cyklus výstavby od projektovania, realizácie stavieb, správu, údržbu a modernizáciu bytov, prípadne aj likvidáciu, v dôsledku čoho nastáva posun k posudzovaniu efektívnosti výstavby na základe nákladov životného cyklu.
Ak sa byty postavia z málo trvácnych materiálov, nie sú dobre zateplené, využívajú neefektívne spôsoby vykurovania a vetrania, potom náklady na prevádzku a údržbu bytov rastú, a nájomníci nemusia mať dosť peňazí. Z tohto dôvodu dobre fungujúce neziskové bytové organizácie dávajú stavať byty z kvalitných stavených materiálov, čím sa šetria prostriedky na ich prevádzku a správu.
Bývanie je jednou zo základných ľudských potrieb, ktorá by mala byť uspokojovaná na úrovni zodpovedajúcej celkovému stupňu sociálno-ekonomického rozvoja spoločnosti. Kvalita bývania a jeho dostupnosť sú často vnímané ako hodnotiace ukazovatele životnej úrovne spoločnosti. V podmienkach trhovej ekonomiky sa zodpovednosť za obstaranie vlastného bývania prenáša na občana. Dostupnosť bývania je tak priamo úmerná ekonomickým možnostiam jednotlivca. Základným poslaním štátu je vytvárať stabilné trhové prostredie umožňujúce domácnostiam bývať podľa ich príjmovej situácie, podporujúce mobilitu pracovnej sily využitím existujúceho bytového fondu bez nadmerného tlaku na bytovú výstavbu.
Bytová politika Slovenskej republiky do roku 2030 definuje ciele a víziu štátu v oblasti bývania, ktoré sa majú realizovať do roku 2025 a v horizonte do roku 2030. Tieto ciele a vízie sú zamerané na zabezpečenie prístupu k dostupnému bývaniu pre všetkých občanov.
Titulná fotografia. Slovenská technická univerzita. Ilustračná fotografia: www.pexels.sk.
